保时捷娱乐场反水多少-三季度广州写字楼租赁行情回温了,理由跟钱有关

保时捷娱乐场反水多少-三季度广州写字楼租赁行情回温了,理由跟钱有关

保时捷娱乐场反水多少,文/图 羊城派记者 陈玉霞

三季度的广州甲级写字楼市场活跃程度有所提升,不过前提是整体租金持续下降。

日前,专业机构戴德梁行发布《2019年三季度广州甲级写字楼市场报告》,数据显示,第三季度,广州甲级写字楼无新增供应项目,存量维持在485.9万㎡。受全球经济下行影响,全市平均租金持续下探,环比下降0.5%至192.8元/㎡·月。

三季度广州甲级写字楼租赁交易活跃

珠江新城成甲级写字楼吸纳量冠军

在市内多个核心商务区中,珠江新城商务区部分物业下调平均租金,环比下降1.0%,有效促进租赁成交回暖。

近年广州甲级写字楼市场平均租金水平及空置率 来源/戴德梁行广州研究部

近年广州甲级写字楼市场平均租金水平及空置率 来源/戴德梁行广州研究部

三季度,在租金优惠及佣金激励双重加持下,全市甲级写字楼租赁市场净吸纳量转负为正,交易录得2.1万㎡。

其中,珠江新城商务区力挽狂澜,狂扫1.9万㎡,以全市净吸纳量占比逾九成的成绩,成为当之无愧的吸纳冠军。

甲级写字楼租金松动的同时,专业服务企业看好广州稳健的市场表现,出手频频。律师事务所、商务中心租赁成交表现积极,如君泽君律师事务所扩租周大福金融中心的办公面积1000㎡、泰鼎亨拿下保利中心约6000㎡的办公空间等。

越秀“放大招”狂揽金融企业

传统商务区越秀为吸引更多金融企业落地,三季度印发了促进金融业的具体办法,为落户企业提供大力度的租金补助。此举成效显著,已成功引进深圳证券交易所广州服务基地落户。

越秀区也在吸引金融企业落户

戴德梁行华中区研究部助理董事及主管袁雪玲认为,尽管宏观环境依然存在不确定性,但在政府激励政策的支持下及租赁市场成交回暖、优质项目陆续入市等有利因素影响下,广州甲级写字楼市场有望被注入新活力。

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来源 | 羊城派

责编 | 詹青

实习生 | 梁晓静

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